03-08-2020 | NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER BORDEAUX - A partir de 125 000 €

Proche de la côte Atlantique et traversée par la Garonne, Bordeaux propose un cadre de vie idéal. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine a su exploiter son patrimoine culturel pour développer une économie dynamique, ainsi qu’un pôle d’enseignement et de recherche couvrant de nombreux secteurs. Elle attire ainsi les jeunes actifs et les étudiants de la France entière, mais aussi de l’étranger.

La ville est à moins d’1h de l’océan et à 2h de Paris en train. Elle est également très bien desservie par ses 3 lignes de tram et ses 90 lignes de bus.

Dans le quartier, les déplacements sont facilités par la présence d’une gare SNCF, des stations de vélos et de voitures partagés (Vcub et CITIZ), des pistes cyclables, mais aussi des parkings sécurisés.

Le programme

La bâtiment regroupera 3 écoles et une résidence.

D’une capacité de 1200 étudiants, le site comprend des salles de cours, des auditoriums et un plateau de tournage. Sur les étages supérieurs, sont nichés des appartements haut de gamme.

Des studios entièrement meublés et équipés dans des résidences sécurisées.

Des espaces de vie conviviaux avec des cafétérias et des salle de sport.

Des services utiles au quotidien : un gestionnaire dédié sur place, un service lingerie et ménage, un local à vélos, une laverie, un service petit-déjeuner…

studio meublé

Studio meublé

espace de travail

Espace de travail

Amphithéatre

Amphithéatre

Plateau

Plateau

Quels avantages fiscaux ?

Assurez-vous des revenus locatifs complémentaires sécurisés et défiscalisés en investissant dans un logement neuf.

Tout investisseur avec le statut LMNP pourra récupérer la TVA sur son achat immobilier. Vous pourrez donc recevoir le remboursement de 20 % du prix d’achat du bien.

Exemple : Sur un bien immobilier neuf acheté à 150 000 € HT + 30 000 € de TVA soit 180 000 €. Vous ne paierez au final que 150 000 €.

Cette déductibilité de la TVA s’ajoute aux autres avantages fiscaux de la location sous le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel.

Retrouvez ici notre article sur les avantages de la location meublée.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements sur le projet, nous vous invitons à revenir vers nous en cliquant ci-dessous.